Voordeel starter 2025

In 2025 zijn er enkele wijzigingen die het voor starters aantrekkelijker maken om een woning te kopen in vergelijking met 2024:

• Verhoogde NHG-grens en lagere kosten: De grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt naar €450.000, waardoor meer woningen in aanmerking komen voor deze garantie. Daarnaast daalt de eenmalige borgtochtprovisie van 0,6% naar 0,4%, wat bij een hypotheek van €450.000 een besparing van €900 oplevert.
• Hogere vrijstelling overdrachtsbelasting: Starters tussen de 18 en 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000, een verhoging ten opzichte van de €510.000 in 2024. Dit kan een besparing opleveren van 2% van de aankoopprijs.
• Grotere leenruimte voor alleenstaanden: Alleenstaanden met een bruto jaarinkomen van minimaal €28.000 kunnen in 2025 €17.000 extra lenen bovenop het bedrag dat zij op basis van hun inkomen mogen lenen, een verhoging ten opzichte van de €16.000 in 2024.
• Meer lenen bij energiezuinige woningen: De mogelijkheid om extra te lenen voor energiezuinige woningen blijft bestaan, met bedragen oplopend tot €50.000 voor woningen met energielabel A++++. Dit stimuleert de aankoop van duurzame woningen.

Daarnaast kunnen loonstijgingen in 2025 de leencapaciteit verhogen, afhankelijk van individuele inkomensontwikkelingen.